【施工事例】マンション屋上・ルーフバルコニー防水工事を行いました

こんにちは。株式会社エイトパーズです。

先日、マンション大規模修繕工事の一環として、屋上やルーフバルコニーの防水工事を行いました。

防水工事というと完成後のきれいな仕上がりに目が行きがちですが、実際には見えなくなる下準備がとても重要です。

まずはしっかり養生から

今回の作業では、機械室屋根やゴミステーション屋根の防水工事に先立ち、養生作業を行いました。

養生とは、塗料や防水材が不要な場所に付着しないよう保護する作業です。

手すりや外壁、床などを丁寧に養生することで、仕上がりの品質を高めるだけでなく、居住者様や近隣への配慮にもつながります。

防水層を長持ちさせるためのプライマー塗布

養生後はプライマーを塗布しました。

プライマーは、防水材と下地をしっかり接着させるための下塗り材です。

例えるなら、塗装でいう下地処理のようなもので、この工程を丁寧に行うことで防水層の密着性が向上し、耐久性にも大きく影響します。

完成すると見えなくなる部分ですが、防水工事において非常に重要な工程の一つです。

現場で起きた不具合にも対応

作業を進める中で、エントランス屋根に既存防水層の不具合が確認されました。

工事中は図面や事前調査だけでは分からない劣化や不具合が見つかることがあります。

今回は現場で状況を確認し、関係者と打ち合わせを行いながら適切な対応方法を検討しました。

大規模修繕工事では、計画通りに進めることだけでなく、現場で発見された問題に柔軟に対応することも重要な仕事です。

建物を長持ちさせるために

屋上やルーフバルコニーは、雨や紫外線を毎日受け続けているため、建物の中でも特に劣化しやすい場所です。

防水層が傷んでしまうと、雨漏りだけでなく建物内部の劣化にもつながる可能性があります。

そのため、劣化が進行する前に適切なメンテナンスを行うことが、建物を長く安全に維持するためには欠かせません。

また、今回の工事は居住者様がお住まいの中での施工となるため、作業中の安全確保はもちろん、騒音や臭気、塗料の飛散防止にも十分配慮しながら作業を進めております。

これからも居住者様の日常生活への影響をできる限り抑えながら、安全で品質の高い施工を心掛けてまいります。

株式会社エイトパーズでは、防水工事をはじめ、外壁補修工事、シーリング工事、タイル補修工事など幅広く対応しております。

建物の防水や雨漏りでお困りの際は、お気軽にご相談ください。