こんにちは。千葉県市原市で防水工事を請け負っている株式会社エイトパーズ野上です。

 

ビル屋上・階段大規模改修工事を行いました

 

（ペントハウス屋上・階段室屋根・バルコニー・庇・階段・地下出入口）

 

今回は、テナント様が入居中のビルでの防水工事のため、音・におい・振動に最大限配慮し、

作業時間や曜日を制限して防水改修工事を実施しました。

施工箇所は以下の通りです。

　　ペントハウス屋上

　　階段室屋根

　　バルコニー

　　庇（ひさし）

　　共用階段

　　地下出入口

建物を長く安心して使用していただくために、防水性能の確保はとても重要です。各所の状況に合わせた工法で施工を行いました。

 

■ ペントハウス屋上防水

ペントハウス屋上は、建物の中でも特に紫外線や雨風の影響を受けやすい場所です。
既存防水層の劣化が見られたため、下地補修を行ったうえでウレタン塗膜防水を施工しました。

均一な塗膜になるよう、2層塗りで仕上げています。

 

 

 

■ 階段室屋根防水

階段室屋根も同様に、既存層の膨れやひび割れが確認されました。
ケレン清掃後、下地調整を行い、ウレタン防水材を塗布。

雨水が集中しやすい形状のため、勾配と排水経路を確認しながら施工しました。

 

 

 

■ バルコニー防水

バルコニーは居住者様が日常的に使用する場所です。
安全面・美観にも配慮しながら作業を行いました。

床面はトップコートまで丁寧に仕上げ、滑りにくく耐久性のある状態に。
サッシ下や入隅部分など、細かい部分も確実に処理しています。

 

 

 

■ 庇（ひさし）防水

庇は見落とされがちですが、雨水の侵入経路になりやすい箇所です。
ひび割れ補修後、防水材を塗布し、防水層を再構築しました。

 

■ 共用階段防水

階段部分は歩行頻度が高いため、耐摩耗性を考慮した仕様で施工。
段鼻部分や側溝周りも丁寧に処理しています。

 

 

 

■ 地下出入口防水

地下出入口は雨水が吹き込みやすく、漏水リスクが高い場所です。
特に取り合い部分や立上り部を重点的に補修しました。

防水層を形成後、仕上げまでしっかり施工し、安心してご利用いただける状態になりました。

 

 

 

■ まとめ

今回の工事では、建物全体の防水性能を総合的に向上させることができました。
防水は「見えない部分」だからこそ、丁寧な下地処理と確実な施工が重要です。

定期的な点検・メンテナンスを行うことで、建物の寿命は大きく変わります。

 

今後も建物をご利用される皆様の環境を第一に考え、

事前の打ち合わせと綿密な工程管理のもと、お客様のご要望に最大限配慮した施工を心がけてまいります。

防水工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。